Подготовка отопительной системы квартиры

The Kyiv city state administration has ordered to start heating season.

Закончился отопительный сезон и вместе с ним значительно уменьшились наши траты на коммунальные услуги. Многие собственники квартир, у кого в прошлом отопительном сезоне были проблемы с отоплением, задумываются об их устранении, поступая по  известной русской пословице: «Готовь сани летом, а телегу зимой». Но имеют-ли право собственники жилья самостоятельно производить ремонт отопительной системы и замену  радиаторов.

Ответ на этот вопрос мы можем найти в Правилах содержания общего имущества в многоквартирных домах, которые были утверждены постановлением Правительства России №491 от 13.08.2006 года. В пункте 6 этих Правил перечислено, что входит в  состав общего имущества любого многоквартирного дома. В частности там записано: «в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных(общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на  этих сетях».

Фактически стояки и радиаторы имеющиеся в наших квартирах нам не принадлежат и самовольно производить какие-то работы по их ремонту и замене мы не вправе.Для проведения таких работ необходимо предварительно произвести их согласование с организацией ведущей обслуживание системы отопления вашего дома. Обратитесь в организацию, которая занимается управлением общей собственностью вашего дома(ТСЖ,УК,ЖСК и тп.).

Ремонт или замену стояков, радиаторов, полотенцесушителей могут производить только квалифицированный персонал организации обслуживающей систему отопления вашего дома.По окончании работ они обязаны выдать вам соответствующий акт о произведенных ими  работах, проверки установленного ими оборудования, приборов, и кто производил эти  работы. Вы должны подписать его с указанием, если есть, ваших претензий к выполненной работе. Этот акт защитит вас в будущем, в случае каких то аварий на отопительных приборах в вашей квартире.

После замены старых радиаторов отопления на новые, необходимо строго выполнять требования к их эксплуатации указанные в соответствующих инструкциях. Жесткие требования к технической эксплуатации предъявляются к алюминиевым, биметаллическим  и тонкостенным стальным радиаторам в течении первого сезона их эксплуатации. К  примеру, при эксплуатации алюминиевых радиаторов внутри них происходит химическая  реакция между теплоносителем и алюминием в результате выделяется газ и внутри  радиатора повышается давление. Если своевременно не производить стравливание этого  газа из радиатора, то может произойти его разрушение.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *